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투자 이야기

창고(공장) 건축 #2 건축 허가 나옴: 2022. 1. 허가 필증을 발급 받기 위해 필요한 부분 처리요함. 1. 면허세 => 우체국 납부처리 2. 이행보증금(보증보험증권 발급) => 서울보증보험 인터넷으로 발급 3. 지역개발 공채 => 농협 중앙회에서 처리 4. 국민주택 채권 => 농협 중앙회에서 처리 더보기
샘씨엔에스 1. 사업의 개요 ㈜샘씨엔에스(이하 "당사")는 반도체 제조공정 중 테스트 공정에서 필요로 하는 프로브카드에 사용되는 반도체 프로브카드용 세라믹STF(Space Transformer)를 제작하여 납품하고 있습니다. 세라믹STF는 웨이퍼의 전기적 성능평가를 위한 프로브카드의 핵심부품으로, MEMS Pin을 지지하고, 전기적 신호를 PCB를 통해 테스트 검사 장비로 전달하여 웨이퍼의 양품 및 불량품 판정을 담당하는 테스트 장비의 핵심 부품 제조 및 판매사업을 영위하고 있습니다. 당사는 2021년 3분기 영업상황으로 재무제표 기준 매출액 372억원, 영업이익 106억원을 기록하였습니다. 전년동기실적 대비 매출액은 36.4%, 영업이익은 72.9% 증가하였습니다. 당사는 끊임없는 연구개발 및 공격적인 마케팅 등.. 더보기
특허 보세구역 알아보기 특허보세 구역 보세 상태에서 외국물품을 장치, 전시, 판매하거나 제조, 가공, 건설 등의 경제활동을 할 수 있도록 특허된 보세구역 주로 개인의 신청에 의해서 설치 및 운영된다. 특허보세구역의 종류 1. 보세창고 통관하고자 하는 물품을 장치하기 위한 구역으로 보관업을 하는 영업용 보세창고와 자가화물 또는 운송인이 취급하는 화물을 보관하기 위한 자가용 보세창고로 구분 2. 보세공장 외국물품 또는 외국물품과 내국물품을 원자료로 하여 제조, 가공 기타 이와 유사한 작업을 하는 장소 3. 보세건설장 산업시설의 건설에 소용되는 외국물품인 기계류, 설비용품 또는 공사용 장비를 장치, 사용하여 당해 건설공사를 할 수 있는 장소 4. 보세전시장 박람회, 전람회, 견품시 등의 운영을 위하여 외국물품을 장치, 전지 또는 사.. 더보기
창고(공장) 건축 #1 1. 2021. 9월말: 창고를 짓기 위한 부지 계약 (아산시, 계획관리지역 1380평) 2. 2021. 10~11월: 기존 토지 소유자가 3명, 대상 토지의 합필/분필 추진 (4개 사업부지) => 한국국토정보공사 통해 경계 측량함 3. 2021. 12월03일: 계약잔금완료 4. 2021. 12월16일: 토지등기완료 5. 2021. 10~12월17일: 토목,건축 사무소 선정 및 건축 허가 준비 => 도면 산출, 건축허가를 위한 대리인위임장, 배수이용동의서, 토지사용승락서 작성. 6. 사업성 고려방안 강구 주변 임대시장 (월 임대료 분석) 건축 및 토목 단가 확인 개발부담금 절세 방안 농지전용 부담금 및 취등록세 확인 법인 및 일반 사업자 사업시행비교 양도 소득세 절세 방안/ 소득세 처리 방안 사업자 신고.. 더보기
대한민국 수출 지표 와 코스피(2021.11월기준) 우리나라 수출 지표는 매월초 전월에 대한 지표가 집계되어 발표됨으로써 아주 빨리 그 결과를 볼수 있는 하나의 지표로, 주식투자에 참고 지표로 사용할 수 있습니다. 아래는 우리나라의 수출지표입니다. 그렇다면 주가는 어떤지 한번 볼까요. 대한민국 수출지표로 앞으로의 주식 시장을 예측하긴 어렵지만, 한달에 한번씩 추이를 보는것도 좋을 것 같아서 가져와 봤습니다. 더보기
웹 3.0(WEB3.0) 이란 1. 웹 3.0이란 가상화폐 투자자를 비롯한 많은 이해 관계자들이 메타버스와 NFT의 다음 섹터로 웹 3.0을 지목 하고 있다고합니다. 저는 오늘 2021.12월을 지나는 시점에서 이 웹 3.0의 이야기를 처음 듣게 되었습니다. 그 시작은 김미경 TV로 말이지요. 일단 지식백과에서 웹 3.0을 검색해 봅니다. 지식백과 설명 내용 웹 2.0 시대에는 참여, 공유, 개방이 특징으로 네티즌들이 적극 참여하여 정보를 만들고 공유하는 사회적인 연결성을 중시했다면 웹 3.0은 데이터의 의미를 중심으로 서비스 되는 시대를 말합니다. 개인화, 지능화, 상황인식 등이 웹 3.0의 대표 키워드로 인터넷에서의 엄청난 양의 정보 중에 내가 지금 필요한 정보와 지식만을 추출하여 보여주는 맞춤형 웹의 시대가 웹 3.0인 것입니다.. 더보기
DSC 인베스트먼트 2021년 12월 우연히 DSC인베스트먼트라는 회사를 알게되었다. 스마트조경이 정부사업으로 확장된다는 정부보고서의 일부를 보고 관련 기업을 추적중 메틀로랩이라는 회사를 알게되었고, 이 회사에 투자를 한 회사로 DSC 인베스트먼트라는 회사를 접하게 된다. 이 회사는 제목을 봐도 알겠지만 투자 회사이다. 펀딩을 통해, 이 시대에 혁신적인 아이디어와 꿈이 있는 창업가를 발굴하여 그들의 꿈이 실현되도록 도와주는 벤처 캐피탈이다. 그들의 철학을 살펴보니 아래와 같다. 그들의 포트폴리오를 보면 아래와 같다. Mobility 관련 투자 아이디어 Bio 관련 투자 아이디어 Deeptech 관련 투자 아이디어 Platform 관련 투자 아이디어 주식투자뿐 아니라, 각종 벤처기업에 대한 공부를 할 수 있는 시작이 될 수 .. 더보기
개발 부담금 대상과 면적 정리 1. 개발 부담금 용도 및 형질 변경이 되는 토지개발사업에 징수 하는 부담금으로, 무분별한 투기를 막기 위해서 토지의 개발로 생기는 개발이익 중 일부를 환수하는 제도로 1980년대 말에 도입되었다. 농지 또는 임야등에 건물을 올리면 지목이 대지로 변경되는데 이것이 토지의 형질변경입니다. 이에 따른 이익을 환수하겠다는것이 개발 부담금의 취지 입니다. 2. 부담금 대상과 면적은? 도시지역 외의 지역이란: 관리지역/농림지역/자연환경보전지역 (용도지역을 구분하면 도시/관리/농림/자연환경보전) 3. 개발 분담금 계산방법 더보기
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