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투자 이야기

아파트 실거래가 확인(서울 서초, 동작, 성남수정) 국토교통부 실거래 공개시스템에 접속을 해보자 국토교통부 실거래가 공개시스템 (molit.go.kr) 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 접속하여 실거래가 자료제공을 클릭하면 원하는 기간, 거래 종류, 지역별등으로 실거래 정보를 볼수 있다. 2022년 10월 한달간 서초구 매매 거래 내용 2022년 10월 한달간 동작구 매매 거래 내용 2022년 10월 한달간 성남수정구 매매 거래 내용 거래는 확실히 많지 않다. 대부분의 주담대 및 전세자금대출의 금리의 압박은 금융채 1년물 + 알파로 대출 받았을 것을 가정하여, 내년 3월이후 못버티는 매물들이 나오지 않을까 생각이 든다. 지속적인 실거래 모니터링 및 경매 낙찰가율 모니터링 필요함. 더보기
대체 해산물 성장(풀무원 + 블루날루) 해산물을 먹을때 미세 플라스틱이며, 방사능 오염이며 걱정이 많은건 사실이다. 앞으로 이런 걱정이 더 늘어나고, 이에 따른 피해가 보고 된다면 해산물에 대한 대체품의 개발 및 수요는 빠르게 증대될 것이다. 미국 스타트업 기업인 블루날루에서 대체 해산물을 개발 상용화하기 시작 했다고 한다. 이외에도 전세계 32개국에서 대체해산물을 생산하는 기업이 있다고 한다. 우리나라에도 CU, 이마트등에서 식물성 참치가 들어간 삼각김밥을 선보였고, 오뚜기도 지난 6월 처음으로 식물성 참치통조림을 출시하였다, 풀무원은 국내 식품기업 최초로 미국 세포배양 해산물 제조에 나섰고 이를 위해 블루날루에 투자하는등의 계획을 세웠다. 2022.10.26현재 풀무원 시가총액 3950억/ 영업이익 530억, 멀티플 7.5 세포배양기술 배.. 더보기
충남 서산시 석림동 590-1 석림한성필하우스 103동 2층 205호 (경매) 매각기일: 2022-11-15 10:00 35평형, 네이버 매물 기준, 매매가 2억8천 언더, 전세가 2억 4천언더 임. 서산은 예천동 일부 대장 아파트 위주로 상승 하였으나, 근처 구축등은 상대적으로 덜 오름. 금리 인상 및 부동산 거래절벽에 따른 물량 적체가 여기도 보임. 실거주자 위주의 거래만 지속될 예정임을 고려해서 투자 관건은 전세가가 안떨어지고 받쳐주면 매매는 유지 및 거래 지속가능성 있음 전세가의 영향은 입주물량에 따라 영향을 받을 것임, 입주물량이 많이 예정되어 있지는 않음 2층 경매 매물로 2억 4천~5천언더로 가져가면 수익을 낼수 있을 것으로 보임, 결과는 지켜봐야함 더보기
기아 (미국 신차 판매 : 현대/기아의 선전 지속) 2022.10.14일 기아 시가총액 27조 8000억 / 2022년 예상 영업이익 8조 2600억 멀티플기준 3.4로 매력적인 가격임. 금리와 인플레이션, 원/달러 환율상승, 유가문제, 러시아-우크라이나 전쟁국면등을 고려하면 아직 계속 모니터링이 필요한 주식시장임. 원/달러 환율 상승에 따른 가격 경쟁력 강화, 반도체 수급 차질 완화에 따른 생산 회복으로 현대/기아의 미국 시장 선전 지속되고 있음. IRA 발효로 인해 전기차 판매 전월비 감소하였으나 고연비 내연기관차 라인업과 하이브리드 차량 판매를 통해 단기 공백을 메꿀 수 있을 것으로 기대됨 친환경차 판매 확대 모멘텀 지속 EV6 출시로 선진시장 내 EV 판매가 빠르게 확대되고 있음. 2분기 친환경차 판매는 13.3만대(+79% yoy), 판매비중은 .. 더보기
고영테크놀러지 (인플레이션 장기화가 가져올 미래) 인플레이션이 쉽게 꺽이지 않는상황에서 미국연준은 고금리 정책을 유지할 테지만, 그레디트 스위스의 부도설과 영국의 금융위기설, 중국의 부동산 추락에 대한 문제, 러시아, 우크라이나 전쟁등의 악재가 계속해서 우려의 불씨를 남겨 두고 있다. 앞으로 이러한 불안한 상황에서 인플레이션이 장기화 되었을때 기업의 향방에 대해 생각을 해보자. 일단 기업의 원자재값 상승에 대한 부담을 소비자에게 전가를 하겠지만, 경기가 살아나지 못하는 상황이 지속되면 원가절감에 대한 대처를 하지 않을수 없다. 원가절감에 대한 대처는 인건비 절감일 텐데, 이는 대량 해고 및 자동화시설 확충의 키워드로 맞물릴 가능성이 농후하다. 해서 산업 자동화 및 로봇 업체에 대한 투자 관점으로 접근을 하면 어떨까? 혹시 지나가다 글을 보시는 분은 향후.. 더보기
네패스 아크(언제까지 추락할래?) 2021년 말부터 2022년 5월까지 대부분의 주식을 정리하였지만, 네패스 아크은 아직 가지고 있는 종목이다. 네패스 아크의 매출 증가율이 년 30%이상, 영업이익 증가율도 년 30%정도 나왔고 나올것으로 예상되는 회사이므로 계속 친하고 싶은데.. 근데 주가는 왜케 떨어짐 ㅠㅠ 2022.10월 5일 현재 시총 2560억/ 2022년 예상 영업이익 371억 멀티플 6.9, 매출액 증가율 및 영업이익 증가율이 30% 이상으로 계속 투자를 이어가고 싶은 종목임 주가 하락이유 반도체 업황 안좋음. SK하이닉스 발표자료에 의하면 업황의 반전을 위해 1년정도 시간이 걸리지 않을까 예상한다고 함. 물론 더 길어질수 있음. 중국 화웨이폰의 하이엔드급이 잘 판매되지 않아서 네패스 아크 DDI 테스트 (PKG TEST) .. 더보기
SGC 에너지 (유럽의회, 산림 바이오매스는 재생에너지 재확인) SGC에너지 2022.10.4일 기준 시총 4,675억 / 예상 영업이익2,104억 멀티플 2 정도로 가치주 원자재 수급 문제로 발전단가가 높아짐. 연말로 가면서 해소여부 확인필요 기존 석탄발전소를 미이용 바이오매스등의 연료전환을 시도중 군산 새만금에 200MW로 산자부 허가를 받고, 100MW만 건설운영중, 차후 사업진행할 것임 유럽의회 산림 바이오매스는 재생에너지를 확인함. 아래 기사 참조 유럽의회, “산림 바이오매스는 재생에너지” 재확인 | 서울신문 (seoul.co.kr) 유럽의회, “산림 바이오매스는 재생에너지” 재확인 찬성 418표로 위상 재인식, 산림바이오매스에너지협회 “오해 극복하고 날개 달아”“국익 차원에서 접근해야”사단법인 산림바이오매스에너지협회는 지난 12일(유럽 현지 시간) 프랑스에.. 더보기
LX 인터내셔널 (자원개발, Trading사업, 그린/신성장 사업) LX 인터내셔널 요즘 다방면으로 사업을 하는것을 알고있기에 관심을 가지고 있었으나, 주가는 코스피가 많이 하락하였는데도 여전히 강한 모습을 보임. 시총 1초 6천억 / 2022년 예상영업이익이 9천억 내가 좋아하는 가치주 23,24년 매출액이 많이 늘어나지는 않을듯 하여 성장주는 아니지만, 신재생 에너지 관련, RE100등 관련 시장이 커짐에 편승할수 있는 기업임. 기회를 보고 있음 기업 개요 동사는 1953년 11월 락희산업으로 설립되어 1976년 종합상사로 지정, 최근 ‘21년 7월에 LG상사에서 LX인터내셔널로 사명을 최종 변경하며 LX그룹의 중심축으로 자리잡게 되었 다. 사업은 크게 에너지/팜, 생활자원/솔루션, 물류로 이루어져 있으며, 각각 매출의 14.8%, 38.7%, 46.5%(‘21년 기.. 더보기
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