신분당선 연장 썸네일형 리스트형 한남 뉴타운 투자 가치 한남 뉴타운 3구역 프리미엄 7억 미만. 입주까지 총 투자금 17억정도 (20평대기준) 입주끝나고 주택 시장 전고점으로 가격 회복했을때 25억 이상 기대 (마진 8억 예상) 이런 시나리오로 투자가치가 있는지 검토 하였음 한남 3구역만 프리미엄P가 5억 이상 떨어짐 다주택자 내년 5월 9일까지 양도세 감면 혜택과 고금리로 인한 물량으로 보임 최종 계발 완료되었을때 20평대가 많은 한남 3구역이 다른 구역보다 프리미엄이 덜 한것이 사실 맞는 것 같음 현재 재개발 진행시 생각했던것 보다 사업성이 안좋아질 수 있음(분담금 증가등) 여러단점 및 어려운 시장상황에도 불구하고 한강 용산공원 호재 및 신분당선 연장등으로 장기적 관점 좋은 주거타운 형성될 것임 3구역 현황으로 2023년 3월 관리처분인가 예상되므로 그전.. 더보기 이전 1 다음
